购房疑问

2025-12-16 13:27:45

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回答1：

可以留余款，等到2证齐全后补齐，一般都会留余款。付60-80%的比较多。
这样的房子最好签《定金合同》，但定金合同只有总房款20%的部分有违约责任，违约后可双倍返还，其余部分原数退换，以实际交付定金为依据。《买卖合同》因为没有两证，合同条款中大部分内容是没有法律效果的。无安全性可言。公正可以作，有一定作用，但作用不大，单方面通过某种途径是可以取消的。
既然你都问怎么样降低风险，想必你知道风险不可避免。我认为，这种无法用书面合同约束的交易最大的风险就是对方的人品，因为这种有众多漏洞的交易，如果对方想利用，那空子多有很多。你唯一能做的就是把所有能约束的协议都办了。在精神上给对方一种没有空子的假象，让对方起不了多余的心思。前提是对方不太懂这方面的知识。